在日常离婚协议中，父母为保障子女利益，常约定将共有或一方名下房屋赠与未成年子女。然而，若房屋迟迟未办理产权过户，期间因征收拆迁而灭失，此时征收补偿款究竟应归父母，还是子女？

　　案情回顾

　　肖某与李某于2010年10月20日协议离婚，双方在《离婚协议》中明确约定：婚姻关系存续期间购买的某套房屋归婚生子李某某（时年10岁）所有，李某负责抚养李某某至其工作为止。但离婚后该房屋始终登记在李某名下，未办理产权变更手续。

　　2023年5月，该房屋被政府征收并拆除，李某作为登记产权人领取了全部征收补偿款。李某某与肖某多次向李某追索该笔补偿款未果，肖某遂以李某某名义诉至法院，要求李某支付全部补偿款及相应利息，并另主张其支付代收租金、学费及生活费等。

　　李某辩称，该房屋系其婚前个人财产，在未过户前其有权撤销赠与；其另称已为儿子支付多年生活、教育费用，主张应从补偿款中扣除。

　　法律依据与裁判要旨

　　（一）法律依据

　　《高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定：

　　夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。本案中，尽管房屋未办理过户，但离婚协议中关于房屋赠与子女的约定，属于离婚财产分割的整体组成部分，具有身份关系与财产安排的双重属性，非普通赠与，不得任意撤销。

　　（二）法院裁判逻辑

　　一审、二审法院均认为：

　　1.离婚协议是夫妻双方就解除婚姻、财产分割、子女抚养等问题形成的整体性安排，赠与子女房产的条款与离婚意愿、抚养责任等密切相关，具有严肃的法律约束力；

　　2.李某虽主张房屋属其婚前财产，但其在离婚协议中已作出清晰赠与意思表示，该表示合法有效；

　　3.房屋虽未过户，但因征收而灭失后，原物权转化为征收补偿款债权，该债权应归受赠人李某某所有；

　　4.李某为儿子支付的生活费、教育费属其履行法定抚养义务，不得与子女的财产性权利相抵销。

　　因此，法院判决李某应向李某某支付全部房屋征收补偿款及相应利息。

　　此类纠纷的裁判要点总结

　　（一）离婚协议中的赠与不等于一般赠与

　　基于离婚背景作出的财产赠与，尤其涉及子女利益的，通常被视为离婚整体安排的一部分，不具有任意撤销权。

　　（二）未过户不影响赠与条款的效力

　　即使房屋未办理产权转移登记，赠与约定仍对双方有约束力。房屋灭失后，相应的财产权益（如拆迁款）仍归受赠子女所有。

　　（三）抚养费与财产权利分离

　　父母支付抚养费、教育费是法定义务，与子女因赠与获得的财产权利属不同法律关系，不得相互抵扣。

　　律师实务建议

　　（一）对离婚协议中约定赠与子女房产的一方：

　　1.在离婚协议中应写明房屋坐落、产权归属、过户时间及违约责任，避免表述模糊引发争议。

　　2.协议生效后应尽快办理房屋产权变更登记，防止一方反悔或房屋发生查封、拆迁等情形。

　　3.如房屋在过户前被拆迁，应及时主张征收补偿权益归于子女，避免补偿款被另一方领取并转移。

　　（二）对受赠子女或其监护人：

　　1.若发现房屋未过户或面临拆迁，应及时通过律师函或诉讼等方式明确权利，必要时申请财产保全。

　　2.保管好离婚协议、房屋产权信息、拆迁通知、补偿方案及一方领取补偿款的凭证等。

　　离婚协议不仅是情感关系的终结，更是财产与责任的重构。其中涉及子女利益的条款，往往承载着父母对子女未来的呵护与托付。法律亦赋予此类约定以严肃效力，以保障子女合法权益不因父母关系变化而落空。妥善约定、及时履行，才是对子女稳妥的保障。

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