案情

2008年，蔡女士与王先生在网上相识相恋。2010年11月25日，蔡女士以个人名义办理了密云某小区一居住房屋的房产证，面积为76.86平方米。2011年1月19日，蔡女士与王先生登记结婚。两个月后，蔡女士自愿到密云建委办理变更手续，将其名下单独所有的房屋改为与王先生共同所有，并注明两人各占产权50%的份额。

其后，蔡女士想给和前夫所生并由自己抚养的孩子小东（化名）办理北京户口，王先生遂提出建议：两人先办理“假离婚”，之后找熟人介绍，让蔡女士与有京籍户口的张先生办理结婚手续，通过此途径再给蔡女士和小东办理北京户口。2012年5月18日，蔡女士同意，并按照王先生的要求，签署了离婚协议书，约定上述房屋归王先生所有。同日，蔡女士与王先生另签署离婚协议一份，约定双方无共同财产。2012年7月5日，蔡女士配合王先生办理了上述房屋的产权过户手续，将产权人变更为王先生。

与此同时，2012年5月25日，蔡女士与张先生办理了结婚登记手续。同日，蔡女士与张先生签订协议，约定由张先生为蔡女士及小东办理北京市户口，事后蔡女士支付张先生费用4万元。但因政策限制，蔡女士及小东的户口并没有办下来。2014年1月21日，蔡女士与张先生协议办理了离婚手续。在蔡女士与张先生婚姻关系存续期间，蔡女士始终与王先生在上述房屋内共同生活。后因王先生不同意复婚，蔡女士与其发生争执，2014年1月19日，蔡女士因纠纷搬离上述房屋，王先生则一直居住上述房屋中。

 

审判 

后蔡女士将王先生诉至法院，要求其返还上述房屋。

法院经审理认为，诉争房产原登记在蔡女士个人名下，在两人登记结婚后，双方到建委把房屋变成了原被告共同所有，并约定各享有50%的房产份额，法院予以认定。后王先生主动向蔡女士提出给予蔡女士及其子办理北京市户口，并与蔡女士协商为防止张先生争夺财产，建议蔡女士将诉争房屋过户给王先生的情况下，双方签订离婚协议，故协议中的房屋归王先生所有的约定并非蔡女士的真实意思表示。法院据此判决房屋归蔡女士所有，王先生协助办理过户；蔡女士给付王先生房屋折价款46万元。双方均提出上诉，终审法院于2014年12月19日判决驳回上诉，维持原判。