2023年2月28日，洛太律师事务所第47期周二沙龙在我所一楼会议室如期举行。本期沙龙的主题是《司法拍卖流程及风险规避》，有幸邀请到了专业的法拍机构——有鱼法拍洛阳分公司负责人宋鹏辉经理，与大家分享了从业数年间所积累的司法拍卖的经典案例，以及在司法拍卖过程中可能会遇到的各种风险及预防措施。宋经理抽丝剥茧，分毫析厘，分享十分精彩。

　　诚如宋经理所讲，法拍房是一枝带刺的玫瑰——价格低、不限购、不摇号、不排队、不烂尾，并且房源多；但同时存在着无法过户，被恶意租赁、强制占用、多轮查封、按揭延迟，以及未清的高额欠费、隐藏税费等诸多风险。

　　因此，计划竞拍法拍房前，竞拍人务必实地勘察，了解清楚房屋现状，是否有人居住、房产是否成套、装修情况、小区物业、居住环境是否安全因素等等，也可以拍照录像固定证据，以免日后产生纠纷。如计划竞拍法拍房，更加建议您委托专业的律师或法拍机构等第三方，做好尽职调查，使风险转移。

　　本次沙龙，宋经理的分享妙言要道，言无不尽，现场阵阵掌声，律师们都表示受益匪浅，也积极与宋经理探讨自己办理执行案件过程中的心得体会，探讨疑难杂症的解决之道。